Vente appartement 69 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Roubaix (59100)

Grimonprez Immo vous présente ce studio entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier calme et dynamique de Roubaix. Avec un rendement brut de 9,7% , ce bien constitue un investissement sûr et attractif.
Caractéristiques principales :
•Surface : 21 m2
•Agencement : Studio lumineux avec parquet, comprenant un espace séjour/chambre, une kitchenette équipée, et une salle d’eau moderne avec douche et WC.
•Parking : Place de parking privée incluse, un véritable atout pour ce type de bien.
Emplacement privilégié :
•Transports : À 2 minutes à pied de la station de métro Roubaix Grand place.
•Proximité : À 5 minutes de la Grand Place, du centre commercial Espace Grand Rue, et des grandes écoles (EDHEC, Université de Lille).
Atouts majeurs :
•Rentabilité : Loué actuellement 550 €/mois, offrant un rendement brut de 9,7 %.
•Charges réduites : Copropriété bénévole 300€/an
•Sécurité : Immeuble sécurisé avec portail et cadre de vie paisible.
Classe DPE : E
Taxe foncière : 469€
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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