Vente appartement 89 900 €

21 m²

1 pièce 1 p

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

iad France - Pascale Heurteau vous propose: En exclusivité -Plein centre ville, Idéal pied à terre à 2mn de la plage et des commerces, studio meublé à rafraichir au rdc d'une résidence sécurisée d'environ 21 m² habitable avec petit balcon. Electricité refaite.
* Parking privé
* 2 caves
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 452 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.41€ par mois (soit 448.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 195 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 4 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 448,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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PASCALE HEURTEAU - IAD

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