Vente appartement 91 966 €

21 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

Investissement locatif en EPHAD : rentabilité 6.82%. Une chambre de 21.50m² meublée et équipée. Saint-Jean-de-Liversay est implantée dans le Parc Naturel Régional du Marais poitevin. La maison médicalisée Le Pays d’Aunis s’intègre dans un cadre calme, verdoyant non loin des petits commerces. Cette structure récente qui comprend de nombreux salons et espaces communs avec un accès au parc peut accueillir 69 personnes. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 135€ HT pour un prix d’achat de 91 966€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notée 8.5/10 dans le classement MDRS (Maison De Retraite Sélection), la résidence est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots : 69
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
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· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Prix de vente : 91 966 €	Prix au m² : 4 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 199,92 € / an	Taxe foncière : 161 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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