Vente appartement 95 000 €

21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

iad France - Elise Signorello (07 69 38 05 27) vous propose : Appartement situé au Barrou, dans la superbe commune de Sète, dans une petite copropriété à une minute de l'étang de Thau et à deux minutes en bus des arrêts de proximité. Il ce trouve à seulement 10 minutes des magnifiques plages de Sète, à 20 minutes de l'accès autoroute A9 et à 45 m de l'aéroport de Montpellier. De plus, vous serez juste à côté de toutes les commodités, commerces et écoles réputées, comme par exemple le lycée de la mer, etc ..........
Vous aurez donc compris qu'il est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins du quotidien dans une résidence sécurisée et offre une superficie totale d'environ 22 m2, plus une terrasse, il faut surtout noter que son intérieur est idéalement très bien entretenu par la propriétaire et très bien agencée..........(Voir plan sur demande)
Il se compose ainsi:
-Un escalier menant à l'étage........
-Une belle pièce a vivre lumineuse, agréable et au calme avec rangement ........
-Coté droit, une cuisine séparée, aménagée et équipée très ajourée.......
-Coté gauche, une salle d'eau également aménagée & wc ...........
-Un coin extérieur.........
De plus, l'appartement dispose d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une vue arborée.
Idéalement pour un premier achat ou investissement locatif à l'année et/ou pour l'été.....
A SAVOIR !!!!!!! Beaucoup de demandes pour les étudiants de sept a juin.......
Menuiseries neuves ........
Vendu meublé ...........
N'hésitez pas à planifier une visite dès que possible pour découvrir cet appartement !!!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 4 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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ELISE SIGNORELLO - IAD

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