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Vente appartement 99 616 €
21,65 m²
1 pièce 1 p
Toulouse (31000)

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  • 4 601 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif
Odalys Invest

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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,41 %.
Loyer actuel annuel de 4.390 EURuros HT (soit 4.829 EURuros TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2031 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 180
Aucune procèdure en cours
Situé aux bords de la Garonne, entre le canal de la Brienne et le canal du Midi, le quartier Compans-Cafferelli et le centre des congrès Pierre Baudis. Vous pourrez visiter à pied la place du Capitole ou la Basilique Saint-Sernin. Rendez-vous dans notre tout nouvel établissement Odalys City Centre Compans Caffarelli, au coeur de la « ville rose » pour découvrir les spécialités du Sud-Ouest et profiter du soleil de l'Occitanie.
A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la résidence composé de séjour/chambre avec placard, salle d'eau, WC.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 706 - Réf Superimmo : ANVXW5XG5
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Caractérisques
Prix de vente : 99 616 €Prix au m² : 4 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

21,65 m² - 1 pièceÉtage 2/5
Année de construction : 2021Chauffage collectif
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 210 € / an
Maximum : 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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