Vente appartement 573 500 €

220 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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2 607 €/m²
1er étage avec ascenseur
Chauffage individuel électrique

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Description

Nous vous proposons un plateau d'habitation situé en hyper centre-ville d'Angers, prêt à être
aménagé en 5 appartements T2, de 37 à 45 m2 chacun.
Caractéristiques du bien :
● Surface totale : 220 m2 (à divisé en 5 appartements T1/T2 de 33 à 45 m2)
● Localisation : Hyper centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de toutes les
commodités (commerces, transports, écoles, etc.)
● Projet validé : La Déclaration Préalable (DP) pour cet aménagement sera purgée de
tout recours et toutes les autorisations nécessaires sont obtenues et validées.
● Potentiel d'aménagement : Chaque appartement peut être conçu selon vos
préférences, offrant ainsi une flexibilité totale pour répondre aux attentes du marché
locatif ou de la revente.
Atouts de l'investissement :
● Emplacement premium : Situé en plein cœur d'Angers, assurant une demande
locative élevée, une valorisation patrimoniale et une haute liquidité sur le marché.
● Rentabilité assurée : La configuration en T1 et T2 est particulièrement recherchée,
garantissant une occupation rapide et durable des logements.
● Flexibilité du projet : Possibilité de personnaliser les espaces intérieurs pour
répondre aux attentes des locataires ou des futurs propriétaires.
Charges copropriété annuelles : 5400€
DPE : B - GES : A

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 66c38c44d8d9a - Réf Superimmo : ANVXWJJSR

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Caractérisques

Prix de vente : 573 500 €	Prix au m² : 2 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

220 m² - 12 pièces - 5 chambres	1er étage avec ascenseur
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique
5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Infos légales : 95311362800010