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Description

Bienvenue dans cet appartement de grand standing de 8 pièces, situé sur l'Avenue Winston Churchill à Arras, offrant un cadre de vie idéal dans les Hauts-de-France. Avec 4 chambres spacieuses, une belle salle de jeux , 2 salles de bains et 2 WC indépendants et le tout sur une surface habitable de 260 mètres carrés, cet intérieur lumineux et rempli de lumière naturelle est un véritable havre de paix.
Entrée , escalier et Hall en marbre beige , les parquets élégants, la cheminée chaleureuse et le balcon ne sont que quelques-uns des attraits de cette propriété. Profitez d'un espace de rangement généreux grâce à la grande cave, ainsi que d'un jardin privatif pour vous détendre en plein air.
BONUS : Un bureau de 10 M 2 idéal pour le télé travail ou activité spécifique sur place pouvant être en plus associé à une autre pièce de 35 M2 ( autre bureau ou salle d’attente ) ou toute autre utilisation ....
De plus, vous garerez aisément vos voitures .
Aucun travaux à prévoir ; Déjà fibré !
La localisation de ce bien est exceptionnelle: à seulement quelques minutes du centre-ville historique d'Arras,
La gare d'Arras est également proche , offrant un accès facile aux villes environnantes et à Paris en seulement 50 minutes en TGV.
Ne manquez pas cette opportunité ; Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 5861

Publiée le 11/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : ULCZ-L7T-N4L - Réf Superimmo : ANVXWX091
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,54% TTC - 4 792,59 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 311 207,41 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5032/bareme.pdf

Disponible immédiatement220 m² - 6 pièces - 5 chambres
Parking extérieur1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 108 € / an
Maximum : 4 206 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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