Vente appartement 850 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

Lyon 1er (69001)

Appartement 220 m² - Quais du Rhône
Rare et unique, appartement de 220 m², sur les quais du Rhône, dans le 1er arrondissement de Lyon.
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement 7 pièces, idéalement situé Place Louis Chazette, secteur Croix-Paquet (69001), sur les Quais du Rhône.
L'appartement est à rénover entièrement et à optimiser. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projets imaginés par l'un de nos architectes.
En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux.
Le bien a été repensé sous 3 options par notre architecte en interne, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement :
•⁠ ⁠Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur
•⁠ Un grand séjour avec vue Rhône et cuisine ouverte
•⁠ Un espace salon TV ou bibliothèque
•⁠ Une chambre parentale avec vue Rhône
•⁠ Possible 5 chambres et 2 salles de bain
La copropriété :
•⁠ ⁠Immeuble de style haussmannien
•⁠ ⁠Parties communes et façade en très bon état
Emplacement :
•⁠ Magnifique vue sur le Rhône
•⁠ Au cœur du 1er arrondissement de Lyon
•⁠ À côté du Pont de Lattre-de-Tassigny
Accessibilité :
•⁠ ⁠A 5 minutes à pied du métro C (station Croix-Paquet)
•⁠ ⁠A 12 minutes à pied du métro A (station Hôtel-de-Ville)
•⁠ ⁠A 10 minutes à pied de la fameuse Place des Terreaux
•⁠ A 15 minutes à pied du parc de la Tête-d'Or
Taxe foncière : 2400€ par an
Charges de copropriété : 2180€ par an
Ne loupez pas cette opportunité unique de personnaliser votre prochain chez vous !
Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour avoir plus d'informations, organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 3 864 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	300 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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VALUO

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