Superimmo
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Vente appartement 1 300 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 5 909 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

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312 avis
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Description

Dans un immeuble au passé industriel de 1860, niché dans le dynamique 12ème arrondissement de Paris, à deux pas du jardin de Reuilly, de sa Coulée Verte René-Dumont et de Bercy, ce local à double usage commercial et d'habitation de 220m² Carrez répartis sur deux étages, a été métamorphosé en un espace de vie contemporain. L'accès par le hall de l'immeuble mène à un vaste espace de vie de 63m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger conviviale et son WC. Une chambre sous verrière agrémentée d'une salle d'eau de 14m² complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, Un grand dégagement délimite astucieusement les différents espaces. D'un côté, un salon de 30m², un studio d'enregistrement équipé, parfait pour les amateurs de musique ou les professionnels et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC offrant intimité et confort. De l'autre côté, trois chambres, bénéficiant de vues apaisantes sur une cour à l'anglaise profitent d'une salle d'eau supplémentaire. Ce loft minimaliste et contemporain, ses structures métalliques, ses verrières zénithales, ses volumes généreux est un bien rare sur ce secteur Métro : Reuilly-Diderot / Mongallet / Dugommier CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Montant des dépenses annuelles d'énergie de 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Thomas LELONG 07 67 40 13 65 RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Publiée le 07/02/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 4946EP - Réf Superimmo : ANVXUS2YE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 5 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 006 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55044.pdf

220 m² - 6 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Séjour de 63 m²3 salles d'eau
2 wcSous-sol
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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