Vente appartement 3 990 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornichet (44380)

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18 136 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 Garage

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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Description

Au sein d'une résidence de grand standing, Ce somptueux penthouse face mer situé aux deux derniers étages est l'un des biens les plus rares de la Baie. Entièrement aménagé avec goût et design, l'appartement s'étend sur plus de 220 m2 habitable et 280 m2 de terrasse, le tout avec une vue imprenable à 360° sur la baie de la Baule et l'océan Atlantique. Un accès privatif avec ascenseur vous permet d'accéder à l'entrée de l'appartement où se trouve un hall qui dessert un grand séjour, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée avec du matériel de prestige et une cave à vin. Un second salon séjour avec cuisine. 4 chambres avec 4 salles d'eau, dont une somptueuse suite de maître avec son coin bien-être hammam. Le tout donnant sur une première grande terrasse avec de nombreux espaces de réception. L'étage supérieur vous offre une deuxième impressionnante terrasse avec son bar pour vos soirées d'été surplombant l'Atlantique. Un projet piscine est disponible. De nombreux garages et caves complètent ce bien d'exception. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 57861 - Réf Superimmo : ANVXWI5M7

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 18 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 350 € / an	Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 140 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289022.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Garage	1 cave
Terrasse	Séjour de 73 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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Siren : 411777071