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Vente appartement 420 000 €
220 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-lez-Lille (59350)

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  • 1 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Situé dans une rue paisible à quelques pas du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des écoles, ce loft vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Lille. Niché au coeur de la filature de Saint-André-lez-Lille, ce loft contemporain a été conçu par un architecte, alliant modernité et cachet. Les matériaux nobles, tels que le parquet en bois exotique rouge huilé, ou encore les verrières qui diffusent la lumière naturelle et subliment les volumes, créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Ce loft spacieux de 220,6 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'un séjour lumineux de 110 m2, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace bureau, d'une première chambre de 18 m2 avec dressing indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez un palier de 12 m2 offrant une vue surplombant la pièce de vie, une seconde chambre de 13 m2 avec dressing, une troisième chambre de 15 m2 également dotée d'un dressing, et une salle d'eau.
Ce loft, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité, peut également servir de bureaux grâce à sa destination mixte, offrant ainsi des possibilités professionnelles intéressantes. Parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

Publiée le 25/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VLO60000132 - Réf Superimmo : ANVXWRZ02
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.epim-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 110 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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