Vente appartement 425 000 €

221,43 m²

8 pièces 8 p

Cannes (06400)

Réf. 9684 VENTE A TERME LIBRE, CANNES Bas du Petit Juas
Réf. 9684 VENTE A TERME LIBRE, CANNES Bas du Petit Juas:
Situé à quelques minutes du Palais des Festivals et du Port, magnifique LOFT 221.43 m² (dont 209.33 m² en Loi Carrez) sur trois niveaux. Produit atypique offrant non seulement un superbe espace de vie, mais également un PATIO de 45 m², un GARAGE, un LOCAL A VELO et une grande CAVE de 30m² (le tout de plein pied).
Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un grand espace de vie avec un séjour de 69 m² et une salle à manger avec cuisine de plus de 35 m², donnant sur le PATIO, ainsi que de deux chambres avec leurs salles d’eau, un espace buanderie, et une remise chaufferie. Au premier étage, une MEZZANINE de 26 m² avec coin bureau, et deux autres chambres avec leurs salles d’eau.
Au dernier étage, un grand hall de 16 m², possédant une vitrine sur rue et pouvant servir de local d’activité.
Le tout en très bon état et bien équipé (climatisation, VMC dans toutes les pièces, matériaux de qualité, etc.).
Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière (très forte rentabilité existante), et peut également répondre à beaucoup d’autres configurations (habitation + local d’activité, ou encore professions libérales : cabinet médical, cabinet de chirurgie esthétique, atelier d’architecte, cabinet d’avocats, etc.).
SUPERFICIES : LOFT 221.43m² (209.33 m² LC), PATIO 45 m², local vélo10 m², garage 17 m², cave 30 m².
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Sols: carrelage. Construction environ 1930.
COMPTANT 425 000 euros HAI + 180 mensualités de 2 750 euros indexées. Valeur vénale : 920 000 euros. Taxe foncière : 1863 euros (dont 537 euros TEOM). Charges courantes : 203 euros par mois (dont 27 locatifs). Copropriété 9 lots (dont 5 principaux). Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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