Vente appartement 2 500 000 €

222,75 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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11 223 €/m²
Avec ascenseur

Limandat Immobilier

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Description

CANNES - RARE APPARTEMENT 6 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER PANORAMIQUE
Dans une prestigieuse résidence sécurisée avec gardien et piscine, nichée dans le quartier très prisé de la Croix des Gardes, découvrez cet appartement exceptionnel de 225 m², fruit de l'union de deux unités distinctes.
Ce bien d’exception s'ouvre sur une belle entrée et mène vers une vaste pièce de réception, avec un double salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande terrasse de 35 m² offrant une vue panoramique sur la mer. La cuisine, élégamment aménagée, s’ouvre sur un balcon orienté Nord-Est, idéal pour profiter de moments calmes.
La suite principale, avec sa vue imprenable sur la mer depuis la terrasse principale, dispose de généreux espaces de rangement ainsi que d’une salle de bains. Le coin nuit est complété par un espace dressing, une seconde chambre en suite, une troisième chambre transformable en studio indépendant et deux autres chambres en suite, toutes avec accès à des balcons orientés Nord-Est.
Ce bien est par ailleurs complété par un garage, deux caves et un espace de stationnement réservé aux visiteurs, ajoutant une touche de confort à cette adresse de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraire charge vendeur
CLASSE ENERGIE: 287 E
CLASSE CLIMAT: 63 E

Publiée le 30/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85389022 - Réf Superimmo : ANVXX2DVN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 11 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

222,75 m² (carrez : 222,75) - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage
Avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 1971
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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