Vente appartement 390 000 €

222 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-lès-Metz (57070)

iad France - Ouiza FEL vous propose: Appartement d'Exception en Duplex avec Terrain Privatif à Saint-Julien-lès-Metz
Surface : 222 m² loi carrez | Terrain : 21 ares environ
Caractéristiques du bien :
Cet appartement d'exception, situé dans une petite copropriété de trois lots, combine les avantages d’un appartement spacieux et ceux d’une maison indépendante. L'entrée est totalement privative, offrant une grande autonomie. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie calme, verdoyant, et d'une belle intimité tout en étant idéalement situé en bordure de route, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers..
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte, salle à manger et salon offrant un vaste espace de vie lumineux et convivial.
Deux chambres confortables.
Une salle d’eau moderne.
À l’étage :
Une chambre supplémentaire avec un beau volume.
Un bureau pour vos besoins professionnels ou personnels.
Un dressing sur-mesure et fonctionnel.
Une salle d’eau supplémentaire.
Les plus du bien :
Vue exceptionnelle sur la Moselle depuis le salon.
Terrain entièrement clôturé et privatif, offrant une totale intimité, avec de grands arbres autour.
Deux terrasses, un sauna privé et une cuisine d’été.
Un petit étang à poissons et un boulodrome pour vos moments de détente et de convivialité.
Dépendances et équipements :
Un vaste espace garage/atelier de plus de 100 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet personnel (carrosserie, mécanique, artisanat, stockage, etc.).
Une salle de sport entièrement équipée.
Prestations techniques :
Chauffage performant avec deux poêles à pellets et radiateurs.
Connexion fibre optique.
Système de sécurité avec digicode, alarme et vidéosurveillance.
Localisation :
Idéalement situé à Saint-Julien-lès-Metz, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, et des grands axes routiers. À quelques minutes d’une zone de loisirs.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien unique !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam SAIDI FEL OUIZA(ID 58238) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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OUIZA FEL - IAD

Siren : 801716721

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