Vente appartement 588 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 637 €/m²
Dernier étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Groupe RD IMMO

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Description

Découvrez un bel appartement en vente en hyper centre d'Aix les Bains
Résidence datant de la belle époque, au charme certain et à l'emplacement central tout en étant au calme !
Proche de toutes les commodités, écoles et commerces

Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fin 19ème.
Sur 2 niveaux, surface au sol de 223 m2 habitables pour 168 m2 loi Carrez.
Appartement familiale de type T6
Coté habitation :

- Belle entrée, spacieuse et fonctionnelle avec espace dressing
- Espace à vivre lumineux de 40 m2
- Cuisine équipée et meublée semi ouverte de 12 m2
- 1 Grand bureau pouvant servir de 5ème chambre
- 1 Belle suite parentale avec son grand dressing et sa jolie salle de bains
- 1 WC

A l'étage :

- Un espace mezzanine pouvant servir de salon 'enfant'
- 3 Jolies chambres
- 1 Salle de bains confortable avec WC

Informations complémentaires :

- Chauffage individuel gaz
- Etage climatisé
- Ensemble en bon état général
- Huisseries récentes
- Volumes généreux
- 1 Grande cave
- Possibilité de louer un garage
- Charges : 135 EUR / mois

En résumé :

Un appartement spacieux, confortable et au calme situé en plein coeur de ville saura vous séduire !

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 637 - Réf Superimmo : ANVXX6D3X

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/

223 m² - 7 pièces - 6 chambres	Dernier étage (3ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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