Vente appartement 885 000 €

225,1 m²

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

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3 932 €/m²
1er étage avec ascenseur

Michaël Zingraf Real Estate Lyon

06 13 48 31 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lyon 6 proche Lyautey, grand appartement esprit Haussmannien de 225 m2
Votre agence Michaël Zingraf vous propose, dans un petit immeuble ancien avec ascenseur, à quelques dizaines de mètres de la place Maréchal Lyautey, un appartement d'inspiration haussmanienne de 225 m2 traversant, au calme et lumineux.
Orienté à l'est et à l'ouest, cet appartement vous séduira par son charme authentique : ses parquets, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, ses nombreuses et grandes fenêtres...
Il se compose d'une vaste entrée qui dessert un splendide séjour paré de moulures avec alcôve et grands placards, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, un bureau, un dressing, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Chaque chambre dispose d'un point d'eau et de rangements.
Cet appartement, même s'il peut rester en l'état, pourrait être rénové, car il se prête parfaitement à une nouvelle implantation des pièces et peut accueillir une profession libérale.
Une grande cave complète avantageusement ce bien.
idéalement situé dans le 6ème arrondissement (proximité immédiate du Rhône et de Lyautey).
Immeuble sur son terrain.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : MZILY379 - Réf Superimmo : ANVXX4BPV

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 3 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

225,1 m² (carrez : 225) - 3 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Est	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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