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8
Vente appartement 1 750 000 €
226 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
226 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 7 743 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 226,15m² Carrez avec balcons, prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond a été soigneusement conservé, conférant ainsi au lieu un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, nous retrouvons une salle à manger ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et nous offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie donne au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 euros et 5410 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 14/12/2024 -
Réf. agence : 8257 - Réf Superimmo : ANVXXHB6E
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| Prix de vente : 1 750 000 € | Prix au m² : 7 743 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 844 € / an | Taxe foncière : 2 119 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 226 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 410 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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