Vente appartement 660 000 €

226,89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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2 909 €/m²
Étage 1/3

AXIOME IMMOBILIER

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Description

CATHEDRALE -CHATEAU Seul au premier étage d'un magnifique immeuble XVIIIème inscrit au titre des monuments historiques. Appartement ancien de caractère ayant conservé ses éléments décoratifs d'origine. Superficie de 226.89m² Carrez et 231.52m² utiles. - hall d'entrée sur carrelage ciment - majestueux salon d'angle de 40m² avec cheminée - salle à manger en enfilade de 31m² - cuisine indépendante de 14m² un premier espace nuit composé : - deux chambres - une salle de bains un second espace nuit composé : - deux chambres (dont une donnant sur escalier de service permettant un accès indépendant) - deux salles de bains. - un bureau en mezzanine Lumineux - Vues dégagées sur les Cours Saint Pierre - Saint André, ainsi que sur la Cathédrale. Beaucoup de charme et caractère. Hauteur sous plafond - Parquet Versailles - cheminées marbre - moulures.... Contact : Pierre-Marie POIRIER (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300 euros.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 3984 - Réf Superimmo : ANVXWXQUV

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an	Taxe foncière : 2 879 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69377.pdf

226,89 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
1 cave	Année de construction : 1750
Séjour de 70 m²	3 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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