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Description

Situé à Villefranche-sur-mer, ce spacieux loft de 227m² répartis sur 2 niveaux avec son entrée indépendante, allie espace et modernité.
Le coeur de ce loft révèle de très belles hauteurs sous plafond et un espace de vie principal de 80m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une large terrasse vue mer.
Le bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, dont une suite à l'étage pour plus d’intimité mais aussi d'une grande buanderie et d'un dressing.
Un studio indépendant de 45 m² avec vue mer, pouvant être relié à l'ensemble, complète ce lieu d'exception.
Un cadre de vie rare et recherché à quelques pas des commerces et de la plage, dans une copropriété à taille humaine.
Vous pourrez également stationner 3 véhicules dans un espace privatif devant le loft.
Laissez-vous séduire par ce lieu unique et singulier, idéal pour ceux qui recherchent une adresse d'exception en bord de mer.
Référence agence : 5773

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : XBLQ-591-VML - Réf Superimmo : ANVXX5WRN
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Caractérisques
Prix de vente : 975 000 €Prix au m² : 4 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 099 € / anTaxe foncière : 1 938 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/397/bareme.pdf

Disponible immédiatement227 m² - 5 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeVue sur mer
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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