Michael ANDRÉ - OPTIMHOME

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Description

STUDIO 1 PIÈCE DE 22M2 AU COEUR DES REMPARTS D'AIGUES-MORTES.
Aigues-Mortes, charmante cité médiévale, célèbre pour ses remparts bien conservés et son riche patrimoine historique.
Découvrez ce magnifique studio d'environ 22m2 climatisé, idéalement situé au coeur des remparts.
Ce bien allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et les tomettes au sol ainsi que le confort moderne, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Laissez-vous séduire par le caractère authentique de ce studio, qui offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Profitez d'un cadre de vie, mêlant histoire et proximité des commodités et à seulement 5 kms des plages du Grau-du-Roi.
Entièrement refait, aucun travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 567284 )

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038887622 - Réf Superimmo : ANVXWDVI8
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 5 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement22 m² - 1 pièce
1er étage Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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