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Vente appartement 84 900 €
22,26 m²
1 pièce 1 p
Antibes (06600)

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  • 3 814 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,96 %.
Loyer annuel actuel de 4.213 EURuros HT (soit 4.636 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 299
Aucune procèdure en cours
3 semaines d'occupation non consécutives par an en moyenne ou basse saison.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Sophia Antipolis et sur les hauteurs de la ville, votre hébergement se trouve à quelques minutes en voiture des plages et du Marineland. L'appart'hôtel vous propose des appartements avec balcon ou terrasse. Vous profiterez d'une petite piscine extérieure sur le toit de l'appart'hôtel et d'un service petit déjeuner.
A VENDRE : Studio situé au 3ème étage climatisé avec balcon d'environ 13 m2 + parking au sous-sol

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 874 - Réf Superimmo : ANVXW5XIH
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Caractérisques
Prix de vente : 84 900 €Prix au m² : 3 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

22,26 m² - 1 piècePiscine
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine équipé
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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