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Vente appartement 89 000 €
22 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 4 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christel LAVENANT - iad

Christel LAVENANT - iad

51 avis
06 03 56 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : ***** F2 QUARTIER NONNEVILLE *****
En plein cOEur d'Aulnay-sous-Bois, découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un espace de vie pour un célibataire, un couple ou un investisseur cherchant un bien facile à louer.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien de 22m² datant de 1900 saura vous séduire par son cachet authentique (parquet et carrelage vintage).
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cet appartement ancien offre un véritable potentiel pour réaliser votre projet d'aménagement selon vos préférences et votre style.
Côté équipements, vous bénéficierez des dernières technologies avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz. Le digicode garantit la sécurité et la tranquillité des résidents.
Situé à proximité des commodités (école élémentaire Nonneville).
Faibles charges.
Vous pourrez vous projeter plus facilement avec le home staging photos avant/après.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien au fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un cocon à votre image.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite.
Simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.39 € par mois (soit 268.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1643151 - Réf Superimmo : ANVXX6YFP
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 268,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

22 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 8 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 29 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
504 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 884511908
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