Vente appartement 159 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Biscarrosse (40600) - Biscarrosse Plage

iad France - Anaïs Gibielle (06 35 22 88 37) vous propose : EN EXCLUSIVITE
Situé en plein coeur de Biscarrosse-Plage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant studio de 22m².
Aménagé avec soins et fonctionnel, ce studio se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas, d'un balcon et d'une salle de bain.
Les prestations comprennent notamment des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, assurant isolation et confort.
La résidence, bien entretenue, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2016.
Situé à Biscarrosse-Plage, ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou comme pied-à-terre, à proximité des plages et des commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 177 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.79 € par mois (soit 357.47 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Gibielle EI (ID 54655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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ANAÏS GIBIELLE - IAD

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