Vente appartement 137 000 €

22,67 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33800)

Situé rue Paul Denucé à Bordeaux, à 2min à pied de l'arrêt de tram Bergonié, studio d' environ 23m², au 3ème étage d'une copropriété de 58 lots, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour avec un placard et une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'une place de parking.
La façade a été refaite en 2023, aucun travaux à prévoir.
Idéal investisseur : 4.09% de rentabilité !
L'appartement est actuellement loué 570 EUR charges comprises jusqu'au 21 Janvier 2026.
A propos de la copropriété :
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 739 €
Date de réalisation des diagnostics : 24/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an.
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Ce bien vous est présenté par Maryanne Cointepas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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COINTEPAS MARYANNE - DR HOUSE IMMO

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