07 81 02 11 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Situé rue Paul Denucé à Bordeaux, à 2min à pied de l'arrêt de tram Bergonié, studio d' environ 23m², au 3ème étage d'une copropriété de 58 lots, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour avec un placard et une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'une place de parking.
La façade a été refaite en 2023, aucun travaux à prévoir.
Idéal investisseur : 4.09% de rentabilité !
L'appartement est actuellement loué 570 EUR charges comprises jusqu'au 21 Janvier 2026.
A propos de la copropriété :
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 739 €
Date de réalisation des diagnostics : 24/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an.
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Ce bien vous est présenté par Maryanne Cointepas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 79967DHI2746 - Réf Superimmo : ANVXWZ0UJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 6 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

22,67 m² - 1 pièceÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
07 81 02 11 46 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 1 pièce à Bordeaux