Vente appartement 179 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Antoine Abi Hanna (07 64 44 67 77) vous propose : Charmant Studio avec plein de charme situé au cOEur de Boulogne-Billancourt - Marcel Sembat , à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun. à 1 min à pieds du métro L9 station Billancourt et au calme absolu sur cour.
Idéalement niché au au 2ème étage d'un immeuble ancien année 1930 en briques sans ascenseur, ce studio offre un environnement de vie paisible et confortable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Le studio est orienté nord et bien agencé, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dressing et une salle de douche avec WC.
Chauffage collectif et Fenêtres en double vitrage.
Ballon d'eau chaude individuel récent.
Rafraichissement possible.
Une cave au rez de chaussée compète ce bien.
Studio libre de toute occupation.
Bonne rentabilité en location meublée et pourra être loué a plus de 900€ par mois.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio charmant et fonctionnel à Boulogne-Billancourt. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce petit bijou !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Abi Hanna EI (ID 69767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 881887160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ANTOINE ABI HANNA - IAD

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