Vente appartement 129 000 €

22,74 m²

1 pièce 1 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

EN EXCLUSIVITE: En plein centre-ville, nous vous proposons ce studio au 2ème étage avec ascenseur, d'une superficie Carrez de 22,74m2, donnant sur l'arrière de la Résidence, au calme, exposé Est, en limite du futur éco-quartier de la Villette et au pied de la future ligne de tramway qui passera dans la rue. Le studio se compose d'un beau coin cuisine, une pièce de vie avec placard, une salle de bains avec baignoire et wc et un balcon donnant sur des espaces verts et jardins d'enfants. Chaudière individuelle au gaz changée en 2020. De plus une cave à laquelle on accède par l'ascenceur accompagne ce bien. Faibles charges.
L'appartement est vendu, soit occupé, soit libre. Il est actuellement loué par un locataire en place depuis 04/2018 qui paie son loyer sans problème, c'est notre Agence qui le gère ( loyer hors charges 510EUR+ 40EUR de charges), idéal pour un investissement locatif. Si vous voulez l'acheter libre de toute occupation, vous pourrez en être propriétaire en 04/2024.
Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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