Vente appartement 87 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose:
Charmant studio LUMINEUX au 3ème étage d'un immeuble de caractère de 1900 en HYPER CENTRE de Cauterets.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son AGENCEMENT astucieux.
Deux coins nuit, vous offrent 4 couchages (un lit 140 et un lit superposé).
La pièce de vie, dotée d'une porte-fenêtre exposée à l'Est, donnant sur un balcon, offre luminosité et VUE sur le VILLAGE et la MONTAGNE ENVIRONNANTE.
Un coin salon avec kitchenette équipée complète l'agencement de la pièce principale.
La salle de bain, spacieuse, possède un baignoire.
L'emplacement de ce bien en hyper centre de Cauterets, vous permettra de 'faire tout à pied' : commerces, restaurants, thermes, télécabine (menant aux pistes de ski)….
Enfin, Vous pourrez entreposer votre matériel de ski, randonnée,..dans une cave privative au rez-de-chaussée.
Que vous souhaitiez investir dans la location saisonnière ou acquérir un charmant pied à terre à Cauterets, ce studio est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi pour venir le découvrir.
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 3 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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VIRGINIE TEXIER - IAD

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