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Vente appartement 328 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
22 m²
1 pièce
1 p
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 14 909 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Daisy BABOURI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance: Chamonix vous attend avec cet appartement en rez de jardin.
Découvrez cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée, dans un quartier au positionnement géographique privilégié.
Vous cherchez à profiter pleinement de la ville et de ses montagnes ? Ce cocon de 22m2, vendu entièrement meublé est fait pour vous.
Dès l'entrée, un lit escamotable vous accueille, offrant deux couchages pratiques. La pièce de vie de 14m2, lumineuse et parfaitement équipée, est l'endroit idéal pour vous détendre après une belle journée d'exploration dans les montagnes environnantes.
Le véritable atout de cet appartement ? Une terrasse de 12m2, exposée Sud, avec une vue sur le Mont-Blanc et les aiguilles de Chamonix. Imaginez vous en train de boire un verre face à ce panorama époustouflant.
A seulement quelques pas de la gare de Montenvers, point de départ pour découvrir la célèbre Mer de Glace, et à quelques minutes à pieds du centre ville, cet emplacement vous permet de profiter pleinement de Chamonix, sans prendre la voiture.
De plus, cet appartement bénéficie d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave - un véritable atout !
Que ce soit pour les vacances ou un investissement, cet appartement, vendu clé en main avec tout son mobilier, est prêt à vous séduire par sa localisation et ses prestations complètes. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité commun, ) : 1199€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861305)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937416756 - Réf Superimmo : ANVXWPVJF
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 14 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 198,56 € / an | Taxe foncière : 542 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 22 m² - 1 pièce |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur montagne | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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