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Vente appartement 70 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 3 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Dalibor Grozdic - iad

Dalibor Grozdic - iad

29 avis
06 86 31 45 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : CHEVILLY-LARUE 94550 / PROCHE PARIS - ORLY / INVESTISSEURS ! Appartement F1 / Studio de 22 m² environ sous gestion locatif Dans une résidence (Adonis) idéalement placée, avec ou sans locataires loyers versés, option défiscalisation en LMNP, Loyer annuel HT : +4700 euros CC (rentabilité a +6%). Ce studio est équipée de la pièce principale-chambre, cuisine équipée, Salle d'eau et wc privé. Les ++ : Aucun Travaux. Au 1er étage sur 4 avec ascenseur. La résidence 'le Fontainebleau' offre des prestations suivantes : réception, cafétéria, pressing, parking... Charges de 32 euros par mois et Taxe foncière 540e / an. METRO ligne 7 et ligne 14 le tramway 7 au pieds de l'immeuble... Commerces, axes routiers, M.I.N Rungis, centre-ville de Chevilly-Larue le tout a moins de 10 mn à pieds. Paris à -5 km et Aéroport d'Orly à 10 mn. DPE : A //.
IDEAL INVESTISSEURS, PLACEMENT POUR LA DÉFISCALISATION SANS AVOIR A GERER LES LOCATAIRES ET LES ROTATIONS DES RESIDENTS. Plus d'informations contactez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33 € par mois (soit 396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1627640 - Réf Superimmo : ANVXWZSAL
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

22 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2010Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode
Télévision par cableCopropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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