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Vente appartement 175 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Courbevoie (92400)

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  • 7 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David Valendoff - iad

David Valendoff - iad

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Description

iad France - David Valendoff (07 82 81 67 21) vous propose : ce charmant studio de 22 m² à rénover entièrement (travaux estimé à 15K€), situé au 4ème étage sans ascenseur (avantage sur le prix des charges de copropriétés) d'un immeuble de 6 niveaux à Courbevoie.
Il offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés de rénovation. La façade de l'immeuble va être rénovée à la charge du vendeur. Pas de vis à vis, il y a une vue dégagée, les 2 fenêtres TRES RARE sur ce type de logement permettent d'avoir du soleil sur le 3/4 de la journée.
Composé d'une pièce principale lumineuse exposée à l'ouest, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des transports en commun.
Avec un petit coup de frais (Possibilité de supprimer le mur entre la pièce de vie et la cuisine), ce studio peut devenir un véritable petit bijou. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel de valorisation.
Il y a une petite cour privée permettant d'entreposer les poussettes et les vélos.
Opportunité à saisir ! Contactez moi pour programmer une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Valendoff EI (ID 81363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1574679 - Réf Superimmo : ANVXWC1SJ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 7 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

22 m² - 1 pièceÉtage 4/5
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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