Sandra VENZAL - Optimhome

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Description

Emplacement Idéal :
Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, jolie ville thermale et préfecture des Alpes de haute Provence, ce studio vous place au cœur de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports.
Au premier étage d’un immeuble qui compte trois étages ce bien offre une superficie de 25,40 m² (loi carrez) et se compose:
• d’une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine d’environ 17 m2
• d’une salle d’eau avec wc: fonctionnelle avec douche.
• d’un dressing : un bel espace de rangement
Points Forts :
• Idéal pour un investissement locatif, rbnb ou achat d'un primo-accédant.
• Quartier calme malgré la proximité avec les animations du centre-ville.
• Faibles charges dans petite copropriété de quatre lots : 60€ par trimestre
• Façade récemment rénovée
Peu de travaux à prévoir.
Il est chauffé par des radiateurs électriques. L'installation d'une pompe à chaleur vous fera passer d'un DPE F à un DPE C.
La taxe foncière est de 580 € par an.
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Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 241€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 574432 )
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Publiée le 08/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 830035656701 - Réf Superimmo : ANVXXFQTE
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 241,44 € / anTaxe foncière : 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement22 m² - 1 pièce
Étage 1/3Orientation : Nord
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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