Vente appartement 91 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Drancy (93700)

iad France - Rafael Vu Van (06 59 14 00 67) vous propose : Opportunité Unique : Studio à Rénover avec Vue Dégagée à Drancy
Ne manquez pas cette occasion rare de transformer un simple studio en un véritable bijou immobilier ! Idéalement situé à Drancy, ce studio de 22 m² offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.
Perché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, ce studio bénéficie d'une vue dégagée plein sud, sans vis-à-vis, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet atout exceptionnel fait de cet appartement une toile blanche, prêt à être réaménagée selon vos envies. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cela ouvre la porte à une multitude de possibilités pour créer un espace de vie moderne, fonctionnel et selon vos goûts. Ce bien possède une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC et une cave vient compléter le tout.
Son emplacement constitue également un véritable avantage. À seulement 200 mètres de la gare RER, cet appartement est parfaitement desservi pour faciliter les déplacements quotidiens des travailleurs et des étudiants. De plus, les commerces situés à seulement 150 mètres de l'immeuble ajoutent un confort de vie inestimable.
Cet appartement nécessitant des travaux offre également la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique et à votre image. Grâce à la présence d'un digicode et d'un interphone, la sécurité est assurée au sein de la résidence. Ne ratez pas cette opportunité de transformer ce studio en un cocon douillet.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves à Drancy.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafael Vu Van EI (ID 83854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 91 000 €	Prix au m² : 4 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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RAFAEL VU VAN - IAD

Siren : 832335012 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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