Vente appartement 95 043 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.70%. Studio de 22.60m² meublé et équipé. La résidence Studéa Joinville centre bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun avec le bus au pied de la résidence, et le RER A à 7 minutes à pied, ce qui permet un accès en 15 minutes du centre de Paris. La ville profite de l’implantation de nombreuses écoles telles que l’Institut supérieur des Biosciences , l’Institut Universitaire de Tech de Sénart Fontainebleau et une faculté de médecine, ce qui est un atout pour les étudiants. De plus, les commerces de première nécessité, supermarchés, boulangeries et bureau de poste sont accessibles en quelques minutes.Le loyer annuel du bail commercial est de 5 417 € HT pour un prix d’achat de 95 043 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence se compose de 94 lots
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Prix de vente : 95 043 €	Prix au m² : 4 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 297 € / an	Taxe foncière : 738 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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