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Vente appartement 168 500 €
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 659 €/m²
- Étage 2/4
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant studio entièrement rénové et vendu meublé, en plein cœur du centre historique de La Rochelle, situé au 2ème étage dans la rue des Templiers.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Vieux Port, cet appartement de 22 m² offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien pour un investissement locatif qu’une résidence principale.
Points forts du bien :
Superficie : 22 m² parfaitement optimisés
Capacité d'accueil : 4 personnes, grâce à un lit double superposé (140x200) et un canapé-lit (140x200)
Rénovation récente : Travaux effectués en 2021, garantissant des prestations modernes et de qualité
Salle d'eau : Douche à l'italienne spacieuse
Cuisine équipée : Plaques à induction, four, micro-ondes, machine à café et tous les ustensiles nécessaires pour un confort optimal
Lumineux et aéré : Grâce à ses deux grandes fenêtres dans la pièce principale et une troisième dans la salle d'eau, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle
Localisation privilégiée :
Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de La Rochelle, vous aurez à proximité immédiate :
Le Vieux Port, ses terrasses, ses restaurants et la plage de la Concurrence
Commerces, médecins, cinéma, lignes de bus, gare SNCF, écoles et autres commodités à deux pas
Informations supplémentaires :
Copropriété : Composée de 3 lots
Charges annuelles : 1 100 €
Aucune procédure en cours
Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour profiter de la douceur de vivre rochelaise en tant que propriétaire occupant, ce studio vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166245 - Réf Superimmo : ANVXWSNRT
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| Prix de vente : 168 500 € | Prix au m² : 7 659 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 22 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2022.
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Siren : 922260443 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 21 06 39 25
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