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Vente appartement 95 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
La Rochelle (17000)

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  • 4 318 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Urbain Bolobaga Biyiki - iad

Urbain Bolobaga Biyiki - iad

4 avis
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Description

iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial investissement locatif en résidence de tourisme - Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.
Saisissez une opportunité d’investissement sans souci de gestion, dans un studio meublé de 23m², situé au cOEur de La Rochelle, à deux pas du vieux port, de la plage et du centre-ville. Avec un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive de 5,5%, cet appartement offre un excellent rendement locatif.
Caractéristiques du bien :
• Studio meublé et équipé, dans une résidence prisée proche de toutes commodités.
• Vendu loué, avec un bail commercial assurant des revenus sécurisés.
Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking privé, espaces communs entretenus.
Les avantages de l’investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer garanti, indexé.
• Fiscalité attractive : Amortissement du bien
• Gestion sans contraintes : Prise en charge totale par le gestionnaire.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640268 - Réf Superimmo : ANVXX5HYM
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

22 m² - 1 pièceÉtage 1/2
1 ParkingAnnée de construction : 1984
GardienChauffage collectif électrique
Télévision par cableCopropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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