Vente appartement 142 000 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bourget (93350)

iad France - Christelle Brochard (06 60 10 35 75) vous propose : **Opportunité à ne pas manquer - Charmant appartement T2, Le Bourget**
Situé dans la charmante ville du Bourget, cet appartement T2 de 22m² est une véritable perle offrant un espace de vie confortable et une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
Cet appartement comprend une chambre lumineuse, un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée à aménager selon vos goûts. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre un potentiel certain pour en faire un véritable cocon à votre image. Laissez-vous inspirer et imaginez les possibilités infinies pour transformer cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité et une ambiance conviviale. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et espaces verts qui rendent le Bourget si attractif.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement plein de potentiel dans une ville en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à fort potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Brochard EI (ID 56814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897616967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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CHRISTELLE BROCHARD - IAD

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