Vente appartement 99 900 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bourget (93350)

Dans la paisible Rue du Commandant Baroche, découvrez ce charmant studio de 22 m², idéalement situé en rez-de-chaussée sur cours d'une résidence calme et sécurisée, à 2 minutes de la futur ligne de métro 16 " Le Bourget Aéroport" en 2026 et à 12 minutes à pied de la gare RER B du Bourget et du Parc des Expositions.
Sans aucun travaux à prévoir, ce bien fonctionnel se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, incluant une plaque de cuisson et un lave-linge. Vous bénéficierez également d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau moderne avec douche et WC. En complément, une petite cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un chauffe-eau de 250 litres.
Actuellement loué à 750 € par mois, ce studio sera vendu libre, offrant une belle opportunité de premier achat ou un investissement locatif avec un bon rendement.
Charges de copropriété maîtrisées à 50 €/mois et aucune procédure en cours. Une visite s’impose !

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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