Vente appartement 109 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

Imaginez-vous, au coeur du Grau-du-Roi, dans un studio lumineux de 22 m², votre petit nid douillet en bord de mer. Ce bien est doté d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin. Une place de stationnement extérieure et une cave sont à votre disposition.
En poussant la porte de ce studio, vous découvrirez un espace optimisé, une pièce à vivre qui se transforme en coin nuit à la tombée de la nuit. L'ambiance est chaleureuse, les matériaux simples et authentiques. Ce studio est un véritable havre de paix, idéal pour les vacances.
Situé à 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes et 6 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. Les transports en commun sont à 10 minutes à pied.. Un médecin généraliste et plusieurs autres commodités sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Venez découvrir ce studio, au coeur du Grau-du-Roi, où la mer et la ville ne font qu'un.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 30-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 4 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	116 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2016.

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