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Vente appartement 117 000 €
22,55 m²
1 pièce 1 p
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 5 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (1 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
La Clé immobilier

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Description

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio double-cabine à vendre au Grau-du-Roi (30240).
Il est situé dans une résidence recherchée de la Rive Gauche : Le Lagon Bleu.
Façades refaites en 2023 ! Copropriété sécurisée avec piscine et ascenseur.
Ce studio double-cabine permet 6 couchages.
Il est au 2e étage et offre une belle luminosité grâce à sa vue dégagée et son exposition Ouest.
Cet appartement est en parfait état, il n'y a pas de frais à prévoir.
Pour un confort total, il est également climatisé.
C'est le logement idéal pour vos vacances en famille au bord de la mer : plage à 700 mètres, commerces ouverts à l'année à deux pas, proche casino et fête foraine, ....
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88
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Publiée le 13/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VA2625-MIGLIACCIO - Réf Superimmo : ANVXWXD83
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 5 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 621 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/migliaccio/262/cOjv9/bareme_honoraires_transac_4.pdf

22,55 m² - 1 piècePiscine
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 balcon (1 m²)Année de construction : 1981
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 588 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 853616027
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