Vente appartement 235 000 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement d'environ 23 m² Carrez, idéalement situé au Kremlin-Bicêtre, à seulement 500 m de Paris 13e. Cet appartement refait à neuf en 2022, est situé au dernier étage et bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le métro Porte d'Italie, les commerces, les écoles (notamment EPITA à 500 m) et l'hôpital (à 450 m).
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une jolie salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec de nombreux rangements.
Les atouts de cet appartement :
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un confort optimal
- Cuisine neuve, entièrement équipée
- Fibre optique
- Accès sécurisé dans la copropriété
- Proximité immédiate des transports en commun
Ce bien est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881708)

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Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2022.

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THIBAUT BOURDEAUX - CAPIFRANCE

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