Vente appartement 210 000 €

22,5 m²

1 pièce 1 p

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli studio idéalement situé au Kremlin-Bicêtre, rue du Général Leclerc, dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la Mairie du Kremlin-Bicêtre. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (lignes de métro 7 et 14, ainsi que plusieurs lignes de bus), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques minutes à pied de la Porte d'Italie, d'une large gamme de commerces, de l'école d'ingénieurs EPITA et de la faculté de médecine, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Le studio, d'une surface de 22,50 m², se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, édifié en 2018. L'immeuble est sécurisé, offrant un cadre de vie calme et paisible. L'appartement est lumineux et orienté plein OUEST, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement du bien est fonctionnel et optimisé. Vous y trouverez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une agréable pièce principale. La pièce à vivre est spacieuse et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne avec WC, apportant confort et praticité. Ce studio est vendu avec une cave, offrant un espace supplémentaire pour du stockage. Le chauffage est individuel électrique, tandis que l'eau chaude est collective et incluse dans les charges, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée de vos consommations. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un quartier en pleine évolution, ou un primo-accédant souhaitant vivre dans un secteur pratique et recherché, ce studio est une véritable opportunité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et contactez-nous pour organiser une visite. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 1552.08 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER KREMLIN BICÊTRE

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