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Vente appartement 98 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
Lyon 1er (69001)
22 m²
1 pièce
1 p
Lyon 1er (69001)
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- 4 455 €/m²
- Dernier étage
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Thierry COLL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lyon (69001) Je vous propose un Studio de 22 m2 loué au coeur de Lyon 1er.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).
Vivez au rythme trépident du centre historique de Lyon en investissant dans ce sympathique studio de 22 m2. Situé au 4e étage sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier très animé de Lyon 1er.
Actuellement occupé par un locataire sérieux et fidèle depuis plus de 30 ans, cet appartement T1 offre un revenu régulier mensuel de 440 euros hors charges. Idéal pour débuter un placement immobilier ou constituer un patrimoine locatif rentable, ce pied-à-terre représente une opportunité rare dans ce secteur prisé de la ville.
Doté d'une kitchenette et d'une pièce principale, et d'une salle de bain.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, ce studio donne accès à tous les attraits culturels, touristiques et culinaires offerts par le dynamisme Lyonnais. A deux pas des célèbres traboules, ruelles typiques reliant les cours intérieures des immeubles canuts ; des théâtres, musées et galeries d'arts ; des terrasses de cafés et restaurants branchés . Il sera difficile de trouver mieux pour plonger au coeur de la capitale des Gaules !
Prix : 98.000 euros Honoraires : 6.51 % TTC inclus charge acquéreur, soit 92.010 euros hors honoraires
Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.
Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs).
DPE : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à .
Mandat n° 380020
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.
Charges annuelles payées par le vendeur : 204 euros.
(6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 204 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 380020TCL - Réf Superimmo : ANVXWVXQ0
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 4 455 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 204 € / an | Taxe foncière : 423 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,51% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 92 010 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164998.pdf
| 22 m² - 1 pièce | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1750 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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