Vente appartement 120 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

iad France - Pauline Gleizal (07 82 60 87 40) vous propose : Studio de 22m² au Dernier Étage - Proche ENS, EM Lyon, ESSCA, ISARA - Emplacement Idéal à Lyon 7ème
Découvrez ce studio lumineux de 22m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence idéalement située Place de l'École à Lyon 7ème. Libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
A proximité immédiate de l'ENS Lyon, l'EM Lyon, l'ESSCA, ISARA ainsi que de l'Université Lyon 2 en quelques minutes via le T1. Vous profiterez également d'une station Vélo'v au pied de l'immeuble, et des transports : Métro Debourg (Ligne B) à 300 mètres et Tram ENS Lyon (T1) à 250 mètres.
Le studio comprend une pièce principale avec placard intégré, kitchenette équipée, et une salle de douche avec WC. Résidence sécurisée avec interphone et vigik.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier dynamique et recherché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.73 € par mois (soit 1112.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal EI (ID 79601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 5 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 112,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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PAULINE GLEIZAL - IAD

Siren : 980673115

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