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Vente appartement 100 748 €
22,76 m²
1 pièce 1 p
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 427 €/m²
  • Étage 4/6
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,19 %
Loyer annuel actuel HT de 4.217 EUR (4.638 EUR TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 19/08/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 120
Procèdure en cours

A VENDRE : Dans une résidence étudiante Odalys Campus Blancarde, idéalement placé dans la ville en quartier résidentiel et proche du métro et tramway, Studio meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau et wc au 4ème étage avec loggia de 8 m2

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 453 - Réf Superimmo : ANVXW5XLU
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Caractérisques
Prix de vente : 100 748 €Prix au m² : 4 427 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

22,76 m² - 1 pièceÉtage 4/6
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 terrasse
Année de construction : 2014Coin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 140 € / an
Maximum : 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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