Vente appartement 84 900 €

22,47 m²

1 pièce 1 p

Marseille 8ème (13008)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,02%
Loyer actuel annuel HT de 4 549 EUR (soit 5.003 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 77
Procèdure en cours
L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome
A VENDRE : Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine.
*Photos types issues de la photèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 84 900 €	Prix au m² : 3 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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ODALYS INVEST

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