Vente appartement 49 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Mérignac, à 5 mn de l'aéroport, 10 km de Bordeaux, dans une résidence d'affaire, venez réaliser un investissement locatif, sans soucis et géré pour vous, idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier à rentabilité sécurisée.
Je vous propose ce studio de plus de 21 m² avec un loyer annuel TTC de 3224 €, garanti pendant tout la durée du bail commercial, occupé ou pas, le paiement des loyers est assuré donc sans soucis pour vous. Rentabilité sécurisée brut de
6.46%.
Le studio est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, entièrement meublé et comprend une entrée, une espace cuisine, pièce principale, SDE, wc séparé. (liste du meublant à disposition).
Les plus en partie commune de la résidence Ténéo Suites :
- Un espace réception accueillant et chaleureux ouvert 7/7
- Un confortable salon au décor soigné
- Un bar,
- Deux ascensseurs,
- Des places de stationnement,
- Un service de lingerie,
- Une salle de petit-déjeuner avec buffet,
- Un service de nettoyage pour les parties privatives et communes.
A voir.
Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau électricité) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856961)

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Prix de vente : 49 900 €	Prix au m² : 2 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 238,2 € / an	Taxe foncière : 444 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2022.

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CAROLE LACOSTE - CAPIFRANCE

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