Vente appartement 71 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

Mont-Dore (63240)

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE'
à 400m (5 min à pieds) des Thermes du Mont Dore, station Thermale et de ski, un studio de 22m2 en rez de chaussée, vendu partiellement meublé.
Très pratique pied à terre à la montagne et parfait également en tant qu'investissement locatif.
Les fenêtres pvc avec double vitrage sont neuves,
Une exposition ensoleillée Est-Sud apporte une belle luminosité à ce logement à l'angle du bâtiment.
Vous pourrez vous installer à l'extérieur pour profiter d'un repas ou un moment de repos en plein air.
Le Mont Dore est (Massif du Sancy) situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine de l'UNESCO, attirant de plus en plus de touristes 10 mois sur 12 en cumulant la saison d'hiver avec la saison thermale.
+ Évènements culturels et sportifs tout au long de l'année + Activités plein moyenne montagne, lacs et volcans.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 464 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 71 500 €	Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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MARINE GIMONET - IAD

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