Vente appartement 128 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

44000 NANTES MONSELET
Situé rue du Docteur Brindeau, ce studio, libre de toute occupation, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'hyper centre tout en offrant un cadre calme.
Franck Bessonnet, agent effiCity, vous propose ce studio d'une superficie de 21,79 m² loi Carrez, agencé de la manière suivante :
Une entrée
Un séjour avec kitchenette équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 25m² orienté est.
Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver
Toilettes séparées
Le ravalement de façade a été réalisé en 2022.
Le logement était jusqu'à présent loué 570€ hors charges par mois.
Points forts :
La situation géographique privilégiée
L'espace extérieur privatif
Bonne rentabilité en cas d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 5 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 690 € / an	Taxe foncière : 731 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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FRANCK BESSONNET - EFFICITY

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