Vente appartement 250 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nice (06)

Cet appartement est un pur produit d'investissement : rentabilité 16 % !!!
En effet cet appartement de 22m² situé en plein coeur du Vieux Nice, à côté du nouvel hôtel 5 étoiles du Vieux Nice appelé l'Hôtel du Couvent, est compensé et c'est donc un bien à usage commercial et habitation !
La compensation c'est quoi ? Cela donne une autorisation pour faire du airbnb toute l'année, sans limite, et à vie ! Aucune restriction ne peut être faite sur un bien faisant l'objet d'une compensation !
Cet appartement, actuellement loué en airbnb toute l'année, apporte un chiffre d'affaire annuel de 40000€ sur airbnb avec un taux de remplissage à 90% - et un statut de superhost avec de très bons commentaires tant le lieu ravit les locataires qui y séjournent !
C'est le meilleur moyen de vous assurer une rentrée d'argent mensuellement via le airbnb sans prendre le risque que le airbnb vous y soit interdit un jour ! De plus, nous pouvons assurer pour vous le service de conciergerie si vous recherchez une conciergerie pour gérer ce bien !
Il est situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, à quelques minutes à pied des deux lignes de tramway, centre ville et aéroport, à quelques minutes à pied également de la coulée verte, et du port de Nice ! Il est idéalement placé, et au calme !
DPE B et A
Charges : 34€ / mois
Taxe foncière : 354€ par an
N'hésitez pas à prendre contact avec Dhelel BEN ABED, au 06 44 25 39 52 pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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