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Vente appartement 245 000 €
22 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 11 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique
Sandra FUMEL - iad

Sandra FUMEL - iad

41 avis
06 49 81 54 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : Charmant studio à Nice avec balcon et vue dégagée. Ce studio lumineux de 21.84m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un espace de vie agréable. La pièce principale comprend un coin salle d'eau et dressing, idéal pour optimiser l'espace. Le balcon offre un coin extérieur paisible avec une vue dégagée sur les environs. Situé dans un immeuble avec ascenseur, digicode et interphone, ce studio offre un cadre sécurisé et pratique. L'exposition ouest et nord apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités et des transports en commun, ce studio est parfait pour un étudiant ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état dans un quartier calme de Nice.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.26 € par mois (soit 975.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1529334 - Réf Superimmo : ANVXVPHJE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 11 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 975,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

22 m² - 1 pièceDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2014
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 19 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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SANDRA FUMEL - IAD

Siren : 884 118 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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